Leonoticias
img
Fecha: diciembre, 2017
COMPARTIR DECIMOS DE LOTERÍA CON SEGURIDAD
beatrizabogaleon 18-12-2017 | 11:20 | 0

Hola leonoticier@s!

A unos días del sorteo de Navidad, me gustaría hacer unas recomendaciones para todos los que compráis décimos de lotería para el sorteo de Navidad que compartís con vuestros familiares y amigos, en la esperanza de que este año será el del pellizquito que os ayudará a “tapar agujeros”.

Pues bien, estas son las precauciones que deberíais tener para garantizar que, si toca y no te pagan, puedas reclamar con las debidas garantías:

Resultado de imagen de fotos sorteo navidad libres

Para los tradicionales a los que no les gustan las nuevas tecnologías aconsejaría:

1.- Redactar un documento sencillo en el que se especifiquen los datos de las personas que comparten el décimo, el numero jugado y el número de serie del boleto, la proporción en la que cada uno juega y quien será el depositario (la persona que custodia el documento original).

El documento lo firmaréis todos y se entregará a cada uno una copia.

2.- Si esto os parece un lío, como mínimo, todos los que lo compartís el décimo debéis firmarlo en su parte trasera, lo que presupone que todos jugáis en la misma proporción.

Para aquellos que quieran beneficiarse de las tecnologías, que están aquí para ayudarnos, les aconsejaría crear un grupo específico de whastapp en el que solamente estarán las personas que comparten el décimo.

Subiría a este grupo una foto del boleto en la que se vea perfectamente el número que jugáis y el número de serie del boleto.

Especificaría en qué proporción jugáis el décimo y quien será el depositario del mismo.

Guardaría los mensajes del grupo como “oro en paño” e, incluso, si eres de los muy precavidos, descargaría y guardaría una copia de la conversación en tu ordenador por si a tu móvil le sucediese algo.

A los depositarios les recomiendo que en caso de que extravíen o les roben el boleto, pongan una denuncia a la mayor rapidez.

Tal vez estos consejos no hagan que te paguen inmediatamente si el boleto resulta premiado, pero, sin duda,  garantizarán que la reclamación que hagas al depositario prospere y, por tanto, conseguirás recuperar tu dinero.

Feliz Navidad a tod@s, y suerte en el sorteo!!

Estas y otras cuestiones en www.abogaleon.es.

Beatriz Ruiz

Abogado

Tlf 637 73 77 72

 

Ver Post >
PRECARIO
beatrizabogaleon 05-12-2017 | 6:57 | 0

Buenas tardes Leonoticier@s!

La consulta de esta semana nos la hace Pablo, un lector que está tremendamente preocupado porque no sabe que hacer con un amigo al que ha permitido residir, de forma totalmente desinteresada, en un piso de su propiedad que no usaba, y ahora que tiene que mudarse a León por motivos de trabajo, su amigo le dice que “no se va”.

¿Qué podemos hacer al respecto?, ¿Cómo conseguimos que esa persona desaloje nuestra vivienda?

En primer lugar y a la vista de las circunstancias, le explicamos a Pablo que su amigo se considera un precarista, es decir, aquel que usa y disfruta un bien ajeno (en este caso la casa de Pablo),  sin pagar nada por ello (aunque abone los suministros o realice reparaciones) ya que el dueño, o la persona con derecho a poseer el bien (en este caso Pablo), le ha cedido dicho derecho de forma voluntaria, o, al menos, tolera su presencia.

Pues bien, para comenzar y previamente a acudir al Juzgado, podemos requerir fehacientemente al ocupante, invitándole a abandonar la vivienda al objeto de buscar solucionar el tema de forma extrajudicial y aminorar gastos, requerimiento que resulta siempre conveniente, y que sirve como documento a acompañar a la demanda judicial en el caso de que el amigo de Pablo no se vaya “por las buenas”.

Si finalmente no conseguimos llegar a un acuerdo, interpondremos una demanda de desahucio, para cuya tramitación será competente el Juzgado de Primera Instancia del Partido judicial donde se encuentre situado el inmueble en cuestión, previamente a la cual debemos comprobar:

-Que la persona que ejercite la acción, en este supuesto Pablo, tenga la posesión mediata de la finca como propietaria, usufructuaria o por cualquier otro título que le dé derecho a disfrutarla.

-Que el amigo de Pablo esté disfrutando o tengan la posesión inmediata del inmueble sin título legitimador de clase alguno, el título no sea suficiente o no pague renta o merced arrendaticia.

-Que el inmueble este perfectamente identificado.

-Pablo deberá manifestarnos los motivos de la cesión gratuita, o la causa de la ocupación, para poner este dato de manifiesto en la demanda, puesto que, en principio, hay una presunción de onerosidad (si no se dice nada, se entiende que media un precio de alquiler).

Si cedes gratuitamente, documéntalo.

Para evitar que, pretendiendo ayudar a alguien, seas tú el perjudicado, es aconsejable que cuando cedemos un inmueble de forma gratuita firmemos un contrato de precario, de forma que si cuando quieras que tu amigo o familiar se vaya de tu casa, este no quiere irse, podamos acreditar judicialmente la relación jurídica existente entre las partes, evitando situaciones indeseables que hagan que, temporalmente, no puedas disfrutar de tu propia vivienda.

Si tienes dudas sobre estas u otras cuestiones, llámanos a ABOGALEON, al 637737772 o ponte en contacto con nosotros a través del mail beatrizruiz@abogaleon.es

 

Iris González Calderón

Abogado

Ver Post >
Sobre el autor beatrizabogaleon
Mi nombre es Beatriz Ruiz, Abogado y Mediador en conflictos familiares en León (abogaleon.es). En ABOGALEON podré asesorarte sobre Derecho de Familia (único despacho leonés que ofrece asesoramiento especifico y especializado para los HOMBRES), Derecho Civil general, Derecho Bancario (CLAUSULAS SUELO Y RECLAMACIÓN DE GASTOS), arrendamientos, reclamaciones de dudas..etc. Infórmate sobre las áreas de especialización de ABOGALEON en www.abogaleon.es, a través del teléfono en el 637737772 o enviando un mail a beatrizruiz@abogaleon.es. ABOGALEON "divorcios hechos para hombres"