Leonoticias
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Fecha: enero, 2018
CLAUSULA DE GASTOS HIPOTECARIOS
beatrizabogaleon 29-01-2018 | 6:07 | 0

Buenas tardes leonoticier@s!

Por fin el día 31 de enero saldremos de dudas. Pasado mañana será un día clave para todos los que nos dedicamos a litigar contra los abusos que vienen cometiendo las entidades financieras, ya que, según la agenda de la Sala Tercera del Tribunal Supremo, a los Magistrados les toca resolver un procedimiento en el que se dilucida que pasa con la ya famosa “clausula de gastos“.

La cuestión es de suma importancia ya que con esa resolución se unificará doctrina sobre quien es el que debe abonar el impuesto de ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS en los préstamos hipotecarios, abriendo la puerta a que millones de personas reclamen la nulidad de las clausulas incluidas en sus escrituras de hipoteca, con muchas más garantías que las reclamaciones actuales.

Es de sobra conocido que actualmente las resoluciones de los Juzgados y las Audiencias Provinciales de toda España están resultando contradictorias a este nivel, porque, si bien es cierto que se está acordando la devolución de los importes derivados de las facturas de Notario y Registro, (en este sentido se viene pronunciando nuestra Audiencia Provincial tal y como comentada en el articulo que os enlazo), no se venía estimando la devolución del importe más  cuantioso e importante en este tipo de contratos, el impuesto de AJD. Para que os hagáis una idea de lo que estamos hablando, un préstamo de 146.000 euros, tendrá a efectos del impuesto una base imponible de 199.625,8 euros, debiendo pagar 1.996,26 euros en Actos Jurídicos Documentados.

Conocer la posición del Tribuna Supremo resulta vital para poder reclamar por este tipo de abusos desde una perspectiva fundada y, sobre todo, nos garantiza la devolución de los mayores conceptos posibles para nuestros clientes, pero con condena en costas a la entidad, ya que el objetivo de este despacho es que nuestros clientes no tengan que desembolsar ni un solo Euro por este tipo de procedimientos. Actualmente hay tantos pronunciamientos contradictorios, que merece la pena ser conservador, pero garantizar un trabajo óptimo.

Parece que a partir del miércoles tendremos mucha más luz al respecto.

Si estáis interesados en este tema, anunciaré un directo en mi facebook en el que analizaré la resolución de la que os hablo, os mantendré informados.

Todas estas cuestiones en abogaleon.es

Beatriz Ruiz

Abogado y Mediador en conflictos Familiares.

 

 

 

 

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CUSTODIA COMPARTIDA Y PENSION DE ALIMENTOS
beatrizabogaleon 15-01-2018 | 6:03 | 0

Hola Leonoticier@s:

         Hoy entramos en un tema que nace de un error popular tremendamente extendido: si la custodia es compartida, no se abona pensión de alimentos.

         La consulta nace al hilo de la negociación de un convenio regulador de divorcio de mutuo acuerdo, en el seno de un matrimonio en el que Laura percibe un salario que duplica el que recibe Lucas. La duda de Laura es si va a tener que abonar pensión de alimentos si pactan que la custodia de sus hijos será compartida.

         Parto de que para mí, al igual que para el Tribunal Supremo, la custodia compartida es la más idónea para canalizar el cumplimiento de las obligaciones que nacen la patria potestad en situaciones de crisis matrimonial, salvo, eso sí, que existan razones de peso que la desaconsejen (violencia en el ámbito familiar, imposibilidad de llevarse a cabo por la distancia entre los domicilios..etc),  motivo por el cual, en casi todas las consultas que realizo en mi despacho al respecto de temática de Derecho de Familia, me gusta informar en profundidad sobre este extremo, analizando el caso concreto, para que los progenitores tengan toda la información y puedan optar por el sistema más conveniente para sus hijos.

             Pues bien, lo que le pasaba a Laura es que creían que por el hecho de que pactasen una custodia compartida no tendría que abonar pensión de alimentos, creencia popular que nuestro Tribunal Supremo se ha encargado de erradicar en numerosas ocasiones, entre otras la Sentencia dictada el 11 de febrero de 2.016, en la que el Alto Tribunal, además de incidir nuevamente en el hecho de que para que se acuerde la custodia monoparental debe acreditarse que la custodia compartida no es la más conveniente al caso, aclara que deben sufragarse alimentos en casos de custodia compartida en los que una parte no recibe salario o rendimiento, o, como en este caso, cuando entre ambos progenitores hay desproporción de ingresos.

            Por lo tanto, mi labor como abogado es sacar a Laura de su error y recordarse que el objetivo es que los menores no noten inestabilidad económica y por lo tanto, su obligación como progenitora es contribuir a los alimentos de los menores cuando estén en compañía de su padre, bien sea con el establecimiento de una suma mensual a su favor, o con el abono de un porcentaje mayor en relación con los gastos ordinarios (ejemplo 60%-40%).

          Sobra decir que en el establecimiento de la cuantía de la pensión debemos tener presente que los niños pasan la mitad del tiempo con la madre, por lo que, en ningún caso, será del mismo importe que la que se establecería si la custodia fuese monoparental. Acudiremos, por tanto, a la regla de proporcionalidad del artículo 146 del Código Civil para determinar en qué cuantía debe ayudar a Lucas con los gastos de los menores, para lo que debemos valorar las necesidades de los niños, en relación con la capacidad  de Laura.

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Estas y otras cuestiones en abogaleon.es.

Puedes solicitar cita en el 63773772 o en beatrizruiz@abogaleon.es

Hasta pronto.

Beatriz Ruiz

Abogado y Mediador en conflictos familiares

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Sobre el autor beatrizabogaleon
Mi nombre es Beatriz Ruiz, Abogado y Mediador en conflictos familiares en León (abogaleon.es). En ABOGALEON podré asesorarte sobre Derecho de Familia (único despacho leonés que ofrece asesoramiento especifico y especializado para los HOMBRES), Derecho Civil general, Derecho Bancario (CLAUSULAS SUELO Y RECLAMACIÓN DE GASTOS), arrendamientos, reclamaciones de dudas..etc. Infórmate sobre las áreas de especialización de ABOGALEON en www.abogaleon.es, a través del teléfono en el 637737772 o enviando un mail a beatrizruiz@abogaleon.es. ABOGALEON "divorcios hechos para hombres"